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Immobilienmakler Kanton Graubünden
Immobilie verkaufen und vermieten im Kanton Graubünden
Ob Wohnung in Chur, Chalet in den Bergen oder Ferienwohnung in einem Tourismusort: Wir verkaufen und vermieten Immobilien im Kanton Graubünden und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis zur Beurkundung.
Der Markt
Was Käufer im Kanton Graubünden suchen
Graubünden hat zwei Märkte. In Chur, im Rheintal und rund um Landquart und Domat/Ems suchen Familien und Pendler Wohneigentum für den Alltag. In Davos, Klosters, Arosa, Lenzerheide, Flims, Laax oder im Engadin geht es oft um Zweitwohnungen und Ferienimmobilien. Dort spielen das Zweitwohnungsgesetz und die Lex Koller eine grosse Rolle, und sie entscheiden mit, wer eine Wohnung kaufen und wie er sie nutzen darf.
Unser Vorgehen
Ihre Immobilie im Kanton Graubünden verkaufen
Wir bewerten Ihre Immobilie kostenlos mit IAZI und klären vor der Vermarktung, ob Ihre Wohnung als Erst oder Zweitwohnung genutzt werden darf. Das ist für Käufer oft die wichtigste Frage. Danach erscheint Ihre Immobilie auf allen grossen Portalen, auf Wunsch auch auf Englisch, und wir übernehmen Anfragen, Besichtigungen und Verhandlung.
Gratis-Bewertung
Mit dem bankenanerkannten System IAZI, als PDF auch für Ihre Bank.
Vermarktung
Fotos, Drohne, 3D-Rundgang und Inserate auf allen grossen Portalen.
Vermietung
Einzelne Wohnungen und Häuser ebenso wie die Erstvermietung ganzer Neubauten.
Suchabo
Käufer erfahren zuerst von neuen Objekten im Kanton Graubünden.
Erstgespräch
Bei Ihnen zu Hause, unverbindlich und kostenlos.
Bewertung
Mit IAZI und unserer Marktkenntnis. Daraus entsteht der Angebotspreis.
Vorbereitung
Fotos, Grundrisse, Dokumentation und Inserate, meist in zwei bis drei Wochen.
Vermarktung
Anfragen, Besichtigungen und Bonitätsprüfung. Sie erhalten laufend Rückmeldung.
Abschluss
Verhandlung, Reservation, Kaufvertrag und Beurkundung beim Notar.
Gemeinden
Im ganzen Kanton Graubünden für Sie unterwegs
Wir betreuen Eigentümer, Käufer und Vermieter in allen Gemeinden im Kanton Graubünden, unter anderem in Chur, Davos, St. Moritz, Landquart, Domat/Ems, Flims, Laax, Lenzerheide, Klosters, Arosa, Ilanz und Scuol. Für das Erstgespräch kommen wir zu Ihnen.
Lieber zuerst ohne Inserat? Unsere Schwestermarke Off Market Homes bietet Ihre Immobilie im Kanton Graubünden zuerst diskret geprüften Käufern an.
Häufige Fragen zum Immobilienverkauf im Kanton Graubünden
Darf ich meine Ferienwohnung in Graubünden als Zweitwohnung verkaufen?
Das hängt davon ab, wann die Wohnung bewilligt wurde. Wohnungen, die nach altem Recht vor dem 11. März 2012 bestanden oder bewilligt waren, dürfen in der Regel weiterhin als Zweitwohnung genutzt und so verkauft werden. Wir prüfen das vor der Vermarktung mit Ihnen und der Gemeinde.
Dürfen Käufer aus dem Ausland in Graubünden kaufen?
Personen im Ausland brauchen für den Kauf einer Ferienwohnung grundsätzlich eine Bewilligung nach der Lex Koller. In vielen Tourismusorten gibt es dafür Kontingente. Wir klären die Voraussetzungen früh, damit der Verkauf nicht daran scheitert.
Was kostet die Bewertung?
Nichts. Wir erstellen sie kostenlos mit dem bankenanerkannten System IAZI und besprechen das Ergebnis persönlich mit Ihnen.
Auf welchen Portalen erscheint meine Immobilie?
Auf Homegate, ImmoScout24 und Newhome, je nach Objekt auf weiteren Plattformen, dazu auf unserer Website, im Suchabo und auf Wunsch in einer Kampagne auf Social Media.
Weitere Regionen: Kanton Zug · Kanton Luzern · Kanton Schwyz · Kanton Zürich · Kanton Aargau · Kanton Bern · Raum Basel · Kanton St. Gallen · Kanton Solothurn · Kanton Nidwalden · Kanton Thurgau · Kanton Schaffhausen · Kanton Obwalden · Kanton Uri · Kanton Glarus · Appenzellerland
Kennen Sie jemanden im Kanton Graubünden, der verkaufen möchte? Pro erfolgreichem Tipp ab CHF 3’000, bei Mehrfamilienhäusern ab CHF 10’000.