Leistungspakete

Drei Pakete. Ein Anspruch.

Jede Immobilie ist anders, darum stellen wir das Paket mit Ihnen zusammen. Die drei Stufen zeigen, was jeweils dazugehört. Das Honorar besprechen wir im Erstgespräch und halten es schriftlich fest, bevor wir beginnen.

Essenz

Für Wohnungen und Häuser, die für sich sprechen

  • Kostenlose Bewertung mit IAZI
  • Professionelle Fotos und Grundrisse
  • Verkaufsdokumentation als PDF
  • Inserate auf Homegate, ImmoScout24 und Newhome
  • Anfragen, Besichtigungen und Bonitätsprüfung
  • Verhandlung, Kaufvertrag und Notartermin
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Am häufigsten gewählt

Signature

Wenn der erste Eindruck den Unterschied macht

  • Alles aus Essenz
  • Drohnenaufnahmen und Abendstimmung
  • Virtuelle 3D-Besichtigung
  • Kurzvideo für Website und Social Media
  • Gezielte Social-Media-Kampagne
  • Premium-Platzierung auf den Portalen
  • Wöchentlicher Bericht zu Aufrufen und Anfragen
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Prestige

Für aussergewöhnliche Objekte

  • Alles aus Signature
  • Virtuelles oder echtes Home Staging
  • Hochwertige Verkaufsbroschüre im Druck
  • Diskrete Vorvermarktung über Off Market Homes
  • Ansprache vorgemerkter Käufer aus dem Suchabo
  • Private Besichtigungsevents
  • Eigene Projektseite für das Objekt
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So sieht Prestige aus

Pilatus Tower Kriens: 2.5 Zimmer im 20. Stock

Eine Wohnung mit Weitblick braucht mehr als ein Inserat. Für diese Wohnung haben wir alles umgesetzt, was zum Paket Prestige gehört. Sehen Sie selbst, wie Ihre Immobilie vermarktet werden kann.

  • Eigene Projektseite
  • Rundblick-Video mit beschrifteten Gipfeln
  • Sonnenstand mit Bergkulisse
  • 3D-Rundgang und 3D-Grundriss
  • Retuschierte Profi-Bilder
  • Videos für Instagram und WhatsApp
  • Inserat auf voyage-homes.ch
  • Besichtigung online buchen
Wohnen und Küche Balkon mit Aussicht Dachterrasse auf 110 Metern
Projektseite ansehen Zum Inserat

Vermietung

Mieter finden, die bleiben

Inserat, Besichtigungen, Dossierprüfung mit Betreibungsauszug, Mietvertrag und Wohnungsübergabe mit Protokoll. Für einzelne Wohnungen und Häuser.

Erstvermietung

Neubauten zügig füllen

Marketingkonzept, Projektwebsite, Visualisierungen, Musterwohnung und Vermietung aller Einheiten bis zum Bezug. Für Bauherren und Investoren.

Nicht sicher, welches Paket passt? Im Erstgespräch schauen wir Ihre Immobilie an und empfehlen Ihnen ehrlich, was sich lohnt und was nicht.

Unser Vorgehen

So verkaufen wir Ihre Immobilie.

Ein guter Verkauf ist kein Zufall. Er folgt einem klaren Ablauf, in dem jeder Schritt den nächsten vorbereitet. So gehen wir vor, ob Sie eine Eigentumswohnung in Luzern, ein Einfamilienhaus im Kanton Zug oder ein Mehrfamilienhaus in der Zentralschweiz verkaufen.

01

Erstgespräch und Bewertung

Zuerst lernen wir Sie und Ihre Immobilie kennen: Was ist Ihnen wichtig, bis wann soll verkauft sein, gibt es Mieter, eine Erbengemeinschaft oder eine laufende Hypothek? Danach bewerten wir die Liegenschaft mit IAZI und vergleichen das Ergebnis mit aktuellen Abschlüssen in Ihrer Region. Daraus entsteht ein Angebotspreis, den wir Ihnen nachvollziehbar begründen.

02

Unterlagen und Aufnahmen

Käufer und Banken verlangen vollständige Unterlagen: Grundbuchauszug, Pläne, Gebäudeversicherung und bei Stockwerkeigentum Reglement, Protokolle und Erneuerungsfonds. Wir stellen alles zusammen und fordern fehlende Dokumente an. Gleichzeitig entstehen Fotos und Grundrisse, je nach Paket auch Drohnenbilder, ein 3D-Rundgang und ein Kurzvideo.

03

Vermarktung

Ihre Immobilie erscheint auf Homegate, ImmoScout24 und Newhome sowie auf voyage-homes.ch. Wer bei uns ein Suchabo hat, erfährt sofort davon. Mit Signature und Prestige kommen gezielte Anzeigen auf Instagram und Facebook dazu, mit Prestige zusätzlich eine eigene Projektseite.

04

Besichtigungen und Käuferprüfung

Wir führen die Besichtigungen selbst durch, einzeln statt in Sammelterminen. Bevor verhandelt wird, prüfen wir die Finanzierung der Interessenten. So sprechen Sie nur mit Käufern, die den Kauf auch tragen können.

05

Verhandlung und Beurkundung

Wir verhandeln für Sie, legen Ihnen jedes Angebot vor und sagen offen, wann ein Angebot gut ist. Nach der Einigung folgen Reservationsvereinbarung, Kaufvertragsentwurf mit dem Notariat und die Beurkundung. Bis zur Schlüsselübergabe bleiben wir Ihr Ansprechpartner.

06

Immer im Bild

Sie wissen jederzeit, wie viele Anfragen eingegangen sind, wer besichtigt hat und wie die Rückmeldungen lauten. Reagiert der Markt anders als erwartet, sagen wir es früh und schlagen vor, was wir anpassen.

Welches Paket passt zu Ihrer Immobilie?

Essenz eignet sich für Wohnungen und Häuser in gefragter Lage, die mit guten Bildern und einer klaren Dokumentation für sich sprechen. Signature lohnt sich, wenn der erste Eindruck entscheidet, etwa bei Aussicht, Garten oder besonderer Architektur. Prestige ist für aussergewöhnliche Objekte gedacht, bei denen eine eigene Projektseite und Home Staging den Unterschied machen. Lieber zuerst ohne Inserat? Dann bieten wir Ihre Immobilie über unsere Schwestermarke Off Market Homes zuerst diskret an.

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